Hipoteca con Bancoencasa


Información básica




La función de Bancoencasa

La Bolsa Hipotecaria es un nuevo concepto para adquirir tu hipoteca al mejor interés que nos ofrezcan; solo tienes que pedir lo que necesitas y unirte a personas que también quieren su hipoteca al mejor precio, sin gastos de gestión por nuestra parte. BANCOENCASA te pondrá en contacto con el Banco, Caja o Entidad Financiera que mejores condiciones tenga, exclusivamente respecto al tipo de interés nominal ofertado. Tu solicitud se une a la de otras muchas personas, de tal manera que no es lo mismo solicitar un préstamo hipotecario de DIEZ MILLONES que CIEN préstamos de DIEZ MILLONES. De esta forma mejoramos las condiciones. Recuerda LA UNION MEJORA LA OFERTA.


 




Documentación necesaria

Si deseas realizar una hipoteca deberás tener siempre a mano la siguiente documentación.

En todos los casos:

Declaración de la Renta.
Si eres asalariado (trabajador por cuenta ajena):
  • Las 3 últimas nóminas mensuales o resumen anual de la nomina.
Si eres autónomo (Empresario, profesional liberal, comerciante, u otros trabajadores por cuenta propia):
  • Declaración trimestral de rendimientos: modelo 340.
  • Impuesto de Actividades Económicas (I.A.E.).
Documento nacional de identidad.
Contrato privado de compraventa o bien contrato de arras.
Si existiera una hipoteca anterior:
Certificado de la entidad bancaria en el que conste la deuda real.
Si se trata de Construcción de vivienda nueva (para uso propio):
  • Escritura de declaración de obra nueva.
  • Memoria de la obra.
  • Planos sellados por el Colegio de Arquitectos o Aparejadores.
  • Proyecto técnico (del arquitecto)*
  • Licencia de obras (Permiso Municipal de Obras).*

(*) Estos dos últimos se los pedirá de inmediato el tasador.

En todos los casos:
Póliza de seguros que cubra la finca, si no existe cobertura es necesaria su contratación.


¿Cuanto puedes solicitar?

Para conocer a cuanto puede ascender el importe de la Hipoteca no tienes más que aplicar los porcentajes de la tabla siguiente al valor de tasación de tu vivienda en función de la finalidad, el tipo de garantías aportadas y de si se trata de una primera o segunda hipoteca.


 

 PRIMERA HIPOTECA SEGUNDA HIPOTECA
Finalidad Garantía Préstamo Hipoteca Préstamo Crédito
Abierto
Adquisición, obras mejora / ampliación / rehabilitación y construcción uso propio. Residencia habitual 80% 80%
(1) 		70% 70%
  2ª Residencia 60% 70% 50% 50%
Otras finalidades Residencia habitual 60% 70% 50% 50%
  Otras garantías 50% 70%
(2) 		50% -
(1): Si desea obtener un porcentaje superior al 80%, deberás exponerlo antes de concretar la hipoteca con el director de la Entidad Financiera.